전월세 원룸 전세보증금 1억 4974만원...서울 25개구의 절반 전분기比 5% 상승
4일 국내 부동산 플랫폼 다방이 발표한 서울 단독ㆍ다세대ㆍ연립 전월세 리포트’에 따르면 올해 2분기 서울 단독ㆍ다세대ㆍ연립주택 전월세 총거래량은 5만 3444건으로 1분기보다 18% 줄었다. 전체 거래랭 중 전세는 60%(2만1330건), 월세는 40%(3만2114건)의 비중을 차지했다.
지역별 거래량은 관악구가 4739건으로 가장 많았다. 이어 송파(4008건), 강서(3159건), 광진(3121건), 은평(3070건) 순으로 뒤를 이으며 전반적으로 1분기 대비 감소했다. 다만 목동 학군이 자리한 양천구의 경우에는 5%(89건) 상승했다.
면적별 거래량 역시 감소세가 뚜렸했다. 계약면적 30㎡ 미만 소형 원룸의 경우 전분기 대비 거래량이 28%(8022건) 줄었다. 30㎡ 이상의 투스리룸 역시 9~15% 수준으로 감소했다.
반면 보증금은 올랐다. 계약면적 30㎡ 미만 원룸의 평균 보증금은 1억4974만원으로 1년새 14%(1824만원)올랐다. 지난 분기보단 4%(564만 원) 상승했다. 투룸으로 불리는 30~45㎡의 전세 보증금은 1억5374만원, 45㎡~60㎡ 주택은 1억9414만원으로 나타났다.
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거래량이 가장 많은 30㎡이하 원룸의 평균 전세 보증금의 경우 서초구가 2억3220만 원으로 가장 높았다. 이어 강남(2억516만원), 송파(1억8395만원), 강서(1억7997만원), 양천(1억7382만원) 순이다. 또한 서울 25개구 중 12개구의 전세보증금이 전분기보다 5% 이상 오른 것으로 집계됐다.
다방 데이터 분석 센터 관계자는 “최근 주택 가격 상승에 따라 전세 가격도 동반 상승하고 있는 추세로, 서울 25개구 중 12개구에서 전세 보증금이 (3개월만에) 5% 이상 올랐다. 주택임대차법 시행으로 전세매물 잠김까지 우려되는 상황에서 전세 수요자의 부담이 가중될 가능성도 있다”라고 말했다.
이소현 기자
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