서울 용산구 한남3구역이 약 6000세대 규모의 ‘미니 신도시급’ 단지로 개발된다.

서울시는 지난 23일 열린 제9차 도시재정비위원회에서 ‘한남3재정비촉진구역 재정비촉진계획 변경안’을 수정 가결했다고 24일 밝혔다.

한남동 686번지 일대인 한남3구역은 총 38만6364㎡ 규모다. 2009년 10월 촉진구역으로 지정된 이후 2026년 착공을 목표로 이주를 진행하고 있다. 현재 이주율 96%를 기록하고 있다.

그래픽=조선디자인랩 김영재

이번 재정비촉진계획 변경으로 한남3구역은 지하 7층~지상 22층(73m) 높이 127개동, 5988세대 단지로 재탄생하게 됐다. 공공주택 1100세대(소셜믹스)를 포함한 것이다. 판매시설은 7만2000㎡ 규모다.

서울시는 "한남 지역의 높이 기준(반포대교·한남대교 남단 조망 기준, 남산 소월길 부감 기준)을 준수해 서울시민이 남산과 한강을 공유할 수 있도록 했다”고 밝혔다.

용도지역을 제1·2종 일반주거에서 제2·3종 일반주거와 준주거지역으로 상향하고, 도로 등 기반시설을 재배치해 공동주택용지를 확대했다.

준주거지역 주거 비율도 77%에서 90%로 완화해 조합의 일반 분양분을 추가 확보했다.

지역 주민과 공유하는 축구장 2.5배 규모의 공원 녹지도 분산 배치했다. 이태원 상가 밀집 지역의 주차난 해소를 위해 대규모 입체 주차장 2곳도 도입한다.

한병용 서울시 주택실장은 “한남동 노후 주택지역이 남산과 한강이 어우러진 서울의 대표 고품격 주거지역으로 거듭나게 지원할 것”이라고 했다.

[최연진 기자]

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